+7 495 134 14 62
info@gardium.ru

/

+7 495 665 82 58
Личный кабинет

9 млн → 3 тыс. руб. — доказали отсутствие задолженности по арендной плате

Суть спора

К клиенту был предъявлен иск о взыскании задолженности по арендной плате нежилого помещения в центре Москвы и пени по договору аренды в общей сумме около 9 млн руб.

Пользование помещением было предоставлено на условиях долгосрочного договора аренды, заключенного с клиентом городом в лице Департамента имущества города Москвы.

Суть дела сводилась к одному из наиболее важных для арендаторов вопросу: периодическому увеличению арендной платы на основании одностороннего уведомления арендодателя. Необходимо было определить правомерность такого одностороннего изменения условий договора.

Решение «Гардиума»

Основная сложность для стороны ответчика заключалась в том, что такой способ определения размера арендной платы уже длительное время применяется на территории г. Москвы и других областей и представляет собой гибкое и стандартное решение финансовых взаимоотношений сторон договоров аренды муниципального имущества.

Основываясь на буквальном толковании содержания договора, было выявлено, что условиями договора не предусмотрено права арендодателя на изменение порядка начисления арендной платы в одностороннем режиме.

Кроме того, было доказано, что при установлении нового размера арендной платы истец действовал недобросовестно, а определенный им размер не соответствовал реальной рыночной стоимости аренды недвижимого имущества. В этих целях «Гардиумом» был предъявлен встречный иск о признании односторонних сделок по увеличению арендной платы недействительными, а также проведена независимая оценка стоимости аренды недвижимого имущества.

Результат

Экпертам «Гардиума» удалось доказать, что содержание постановлений муниципального органа, на которые ссылался Истец, не влияет на условия заключенного договора аренды, которые должны остаться прежними. Таким образом, суд отказал в удовлетворении большей части иска, взыскав с Ответчика лишь 2 788 рублей.

Команда проекта

Алексей Абрамов
Управляющий партнер, патентный поверенный РФ № 2003

Алексей Абрамов

Управляющий партнер, патентный поверенный РФ № 2003

Познакомиться с командой

Опыт в других проектах

Помогли товарному знаку ПИК стать общеизвестным
Запустили с Альфа-Банком сервис для защиты брендов
Помогли KNAUF зарегистрировать редкий вид товарного знака
Добились признания товарного знака УАЗ общеизвестным
Как Selectel автоматизировал работу с интеллектуальной собственностью
Победили корпорацию Mars в споре о товарном знаке
Добились признания товарного знака MOON общеизвестным
Защитили права клиента в споре с КАМАЗом
Защитили товарные знаки Bionorica от киберсквоттеров
Товарный знак для Рыжего из «Иванушек»
Все проекты

Обращайтесь к профессионалам

Спасибо! В ближайшее время наши специалисты свяжутся с вами